2011年民法司考備考案例分析排兵。據司法考試還有20天，很多同學都在忙于做真題、模擬題。下面獨角獸司法考試網校的老師就舉例的幾道民法分析例題為同學們講解一下民法案例分析的答題要點，希望對備考同學有所幫助。

　　一、案情：甲公司因為業務發展需要向銀行貸款30萬元，以公司所有的一輛價值50萬元的汽車作為抵押，簽訂抵押合同并且依法作了登記。后甲公司又因為與乙公司簽訂合同，為擔保償還合同價款25萬元，將該汽車作為合同價款的抵押物抵押給乙公司。與乙公司的抵押合同未經登記。根據上述案情，依照擔保法相關規定，回答下列問題，并說明理由。

　　問題：

　　1.若甲公司在貸款和合同欠款到期之前，未告知抵押權人（銀行和乙公司）便將汽車轉讓給丙公司，則銀行和乙公司有何權利？

　　2.若銀行的貸款到期日在乙公司的合同價款到期日之后，則乙公司是否有權就汽車行使抵押權？如果可以，如何行使？

　　3.若該汽車在運輸途中翻下山崖，則作為債權人的銀行和乙公司應當如何實現自己的抵押權？

　　4.若作為抵押物的汽車在運輸過程中發生碰撞，送到丁公司處修理。約定10天后完成修理工作，返還汽車。10天以后，丁公司已經修好汽車，但是拒絕將汽車歸還，理由是丁公司認為自己有權得到修理汽車的費用，而要求行使緊急留置權。丁公司的要求是否合理，能否得到法律上的支持？

　　二、案情：劉某、何某、張某于2005年8 月8 日各出資1 萬元買得一幅名畫，約定由劉某保管。同年10月，劉某出差遇到趙某，趙某愿購買此畫，劉某即將畫作價45000 元賣給趙某。事后，劉告訴何、張。何、張要求分得賣畫的款項，劉某便分別給了何、張各15000 元。趙某買到該畫后，于同年12月又將該畫以5 萬元賣給王某。二人還約定：買賣合同簽訂后趙某即將畫交付給王某，但由于本地正在籌備一次個人收藏品展覽，趙欲參加，所以雙方約定該畫交付后如果半年內收藏品展覽未舉行，則該畫的所有權即轉移給王某。依此約定，趙某將畫交付王某，王某亦先期支付價款4 萬元。王某得到畫后，經常對朋友展示炫耀此畫，他的朋友宋某也表示喜歡此畫。2006年3 月份宋某以6 萬元的價格從王某處買了此畫，宋某買到之后，嫌畫的裝裱不夠精美，遂將畫送到某裝裱店裝裱。由于宋某未按期付給裝裱店費用，該畫被裝裱店留置。裝裱店通知宋某應在30日內支付其應付的費用，但宋某仍未能按期交付。裝裱店遂將畫折價受償。扣除了費用后，將其差額補償給了宋某。宋某不同意裝裱店的這一做法。

　　趙某于2005年12月與王某簽訂合同后，因經營借款需要又于2006年2 月將該畫抵押給朋友周某，周某以前即知趙某有這樣一幅畫。周某后來在裝裱店看到此畫，立即進行調查才發現趙某在抵押該畫之前，已將其賣給王某，而王某于2006年4 月份因遇車禍不幸身亡，其財產已由其妻與其子繼承，周某遂找趙某說理。趙某得知后，找到宋某要求宋某或者返還該幅畫，或者支付王某尚未交付的1 萬元價款。

　　問題：

　　1.本案各個階段涉及哪些主要的民事法律關系？

　　2.劉某是否有權出賣該畫？劉某與趙某之間的買賣行為是否有效？

　　3.趙某與王某之間的買賣合同是否成立？該畫的所有權何時轉移？

　　4.王某是否有權出賣該畫？宋某能否取得該畫的所有權？

　　5.裝裱店的做法是否合法？

　　6.趙某能否以該畫作抵押向周某借款？周某的權益能否得到保護？

　　7.趙某對王某的債權，應由誰來承擔？

　　三、案情：A 市的甲公司與B 市的乙公司于2006年6 月1 日簽訂一份買賣電機的合同。合同約定，甲公司向乙公司供應××型號的電機5 臺，總價款30萬元；定金7 萬元，合同簽訂時乙公司交付；甲公司于2006年7 月30日前將貨物送到乙公司，貨到付款，若發生糾紛由合同履行地的法院管轄。之后，甲公司為履行合同，與丙公司簽訂了該種型號電機的買賣合同，交貨時間為7 月10日。7 月30日，乙公司見甲公司未發貨，就催促甲公司趕緊發貨。甲公司便派業務員李某持甲公司的介紹信到丙公司催貨，丙公司答復說指定型號的電機還在生產線上，近期不能完工。但庫房中有另一種型號的電機，性能同他們要求型號的電機差不多。李某便表示只要能盡早發貨，發這種型號的電機也沒問題。8 月15日丙公司通過鐵路發貨，并將提貨單交給李某。8 月18日，甲公司將提貨單交給乙公司，并要求乙公司立即付款。乙公司在驗貨時發現電機的型號不符合他們的要求，便向甲公司提出退貨，并要求甲公司雙倍返還定金14萬元。甲公司遲遲未予以答復，乙公司遂將貨物存入火車站的倉庫，9 月，火車站倉庫遭雷擊著火，5 臺電機全部被燒毀。

　　1.丙公司交運的電機與合同要求的不符，應由誰對乙承擔責任？為什么？

　　2.甲公司能否要求丙公司承擔其交貨不符合約定的責任？為什么？

　　3.若甲公司在交付電機前發現乙公司經營狀況嚴重惡化，其可以采取何種措施？

　　4.若乙公司要求甲公司雙倍返還定金14萬元，該請求能否得到支持？為什么？

　　5.電機全部報廢的責任應由誰來承擔？為什么？

　　6.電機在火車站倉庫被毀，火車站是否應承擔責任？為什么？

　　7.若乙公司在收到貨后即將電機安裝使用，因電機內部設計問題致使電機外部帶電，造成乙公司一名職工觸電身亡，對此，乙公司可以向誰請求賠償？

　　8.若乙公司在驗收時發現電機不符合要求，但一直未將該情況通知甲公司，2 年后乙公司要求甲公司承擔該批貨物的違約責任，該請求能否得到支持？為什么？

　　四、案情：甲公司承建某體育場館工程，與發包方簽訂建設工程合同。施工中，因為一臺挖掘機損壞，為了趕進度，甲公司從丙公司處租賃一臺挖掘機繼續施工。基建工程完工后，甲公司將該挖掘機出租給丁公司，后因戊公司購買建材，為擔保支付貨款，將該挖掘機出質給戊公司，并通知了丁公司。由于流動資金缺乏，甲公司遂又將該挖掘機出賣給己公司，并通知戊公司向己公司交付，己公司支付了價款，但一直沒有收到該機器。因發包方未按期支付工程款，甲公司只好向庚銀行貸款500 萬元，由辛公司和壬公司提供保證擔保，未約定保證方式和保證期間。貸款即將到期時，甲公司還是無力還款，遂與庚銀行協商延長貸款期限一年，庚銀行表示同意。雙方通知了辛公司和壬公司，二者未予答復。工程完工后經驗收不合格。甲公司進行返工，但仍不合格。經查，甲公司并不具備建設該工程的資質等級。因甲公司無力償還到期債務，被宣告破產，遂引發糾紛。

　　問題：

　　1.甲公司與丁公司之間的租賃合同效力如何？

　　2.戊公司能否取得挖掘機的質權？為什么？

　　3.己公司是否取得挖掘機的所有權？為什么？

　　4.庚銀行是否有權請求辛公司與壬公司承擔保證責任？為什么？

　　5.甲公司是否有權請求支付工程款？為什么？

　　五、案情：遠洋公司需要成銘公司生產的一套精密成套設備，雙方找易寶公司商議，由易寶公司購買并直接租給遠洋公司。遠洋、成銘、易寶三方簽訂了如下合同：（一）由易寶公司付給成銘公司貨款500 萬元；（二）成銘公司將精密成套設備代辦托運給遠洋公司；（三）遠洋公司承租該設備，期限為10年，每年租金為80萬元。該合同由遠洋、成銘、易寶公司的法定代表人簽字，遠洋、易寶公司加蓋了合同專用章，成銘公司未加蓋合同專用章。易寶公司簽訂上述合同后，為籌措資金欲向民安銀行借款300 萬元，民安銀行要求提供擔保，易寶公司請求海華公司作保，海華公司允諾。易寶、民安、海華簽訂了如下合同：（1 ）民安銀行借給易寶公司300 萬元，預扣一年的利息30萬元，實際交付易寶公司270 萬元；（2 ）海華公司承擔保證責任，但易寶公司應付給海華公司擔保費30萬元。合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專用章。成銘公司簽訂合同后與希望公司又簽訂了一份運輸合同。遠洋公司簽訂合同后，為順利安裝和操作該設備，又與利新公司簽訂了一份技術咨詢合同，但合同未約定根據咨詢意見作出決策的損失承擔。

　　問題：

　　1.遠洋、成銘、易寶之間的合同屬于合同法上的哪種合同？

　　2.現設成銘公司以未加蓋合同專用章為由，主張合同無效，其理由能否成立？為什么？

　　3.易寶與民安銀行的借款合同中的借款數額應為多少？為什么？

　　4.易寶、民安、海華所簽的合同中約定支付30萬元的擔保費是否有效？

　　5.現設易寶公司到期不能償還民安銀行的借款，海華公司應承擔何種性質的保證責任？為什么？

　　6.現設成銘公司交付的設備質量不符合要求，遠洋公司可否向成銘公司追究違約責任？為什么？

　　7.現設遠洋公司根據利新公司的符合要求的咨詢報告進行操作發生事故，利新公司是否承擔賠償責任？為什么？

　　8.現設希望公司因承運設備中有過錯造成設備損失，應由誰向希望公司索賠？為什么？

　　9.現設利新公司在提供技術咨詢過程中形成了一項新的技術成果，且未與遠洋公司約定該技術成果的歸屬。該技術成果歸誰享有？為什么？

　　六、案情：2004年1 月15日，甲公司從銀行貸款30萬元人民幣，約定2005年4 月15日還本付息。銀行要求甲公司提供擔保，甲公司提出以其位于東陽區的一辦事機構的房屋設定抵押，作為按期償還貸款的擔保。2004年8 月，位于東陽區的甲公司的辦事機構因業務需要，緊臨原辦事機構的房屋，又增建了三間平房，作為倉庫。2005年4 月15日，甲公司沒有償還30萬元貸款，銀行幾次催告，甲公司仍以無力償還為由不予償還。

　　請問：

　　1.甲公司與銀行之間簽訂的房屋抵押合同，可否以口頭的方式簽訂？為什么？

　　2.甲公司與銀行之間訂立的該房屋抵押權，是否必須進行抵押登記？

　　3.甲公司以其辦事機構的房屋設定抵押時，該房屋占用范圍內的國有土地使用權是否要一并設定抵押？為什么？

　　4.甲公司緊臨原辦事機構新建的三間平房是否屬于抵押的財產？為什么？

　　5.在甲公司無力償還貸款的情況下，銀行可以以什么樣的方式實現其債權？

　　6.設甲公司與銀行的抵押合同中記載的抵押房屋為8 間，而抵押登記簿中記載的抵押房屋為10間，銀行實現抵押權時應以哪一個記載為準？

　　7.設甲公司用于抵押的房屋后被有關機關確認為違章建筑，銀行能否對該建筑行使抵押權？為什么？

　　8.設甲公司用于抵押的房屋是正在建造中的房屋，當事人辦理了抵押登記后，銀行能否對該房屋行使抵押權？

　　9.設甲公司用于抵押的房屋原有一附屬的車庫，該車庫屬甲公司的子公司乙公司所有，那么銀行能否對該車庫行使抵押權？