1、原則：不成立或不生效；
    2、例外：因履行而治愈；（合同36、37條）
    3、其它：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，
  　視為不定期租賃。（合同215條）　source:獨角獸司法考試網
    【參考法條】
    《合同法》第三十六條  法律、行政法規定規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
　　《合同法》第三十七條  采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。