考點10：擴建費用：
     ①承租人未經出租人同意擴建發生的費用：由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第13條）
     ②承租人經出租人同意擴建費用：有約定從約定，沒有約定的按照下列情形分別處理：（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第14條）source:獨角獸司法考試網
　  （一）辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔；
　  （二）未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
    考點11：轉租：（《合同法》第224條；《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第16、17、18條）
　　　①征得出租人同意；
      ②出租人同意轉租的推定：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議
　　　③在租賃合同中次承租人訴訟地位：作為第三人參加訴訟；
      ④次承租人的代償請求權：因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人可請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權；
　　　⑤次承租人逾期騰房：應支付逾期騰房占有使用費
　　　⑥未經出租人同意擅自轉租，出租人有解除權租賃合同，轉租合同無效
　　　⑦次承租人的優先購買權 source:獨角獸司法考試網
　　考點12：房屋租賃合同的概括承受：
　　　①共同居住人②共同經營人③其他合伙人（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第20條）
　　考點13：買賣不破租賃及其兩個例外（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第20條）
　    ①房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
　　  ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。