考點14：承租人優先購買權
     ①承租人有優先購買權（僅限于房屋租賃）；（《合同法》第225條）
     ②侵害承租人優先購買權，承租人不能主張買賣合同無效；可請求出租人承擔賠償責任。（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第21條）
　   ③實現抵押權時承租人優先購買權的保護：（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第22條）
     ④房屋拍賣時優先購買權的保護：
     拍賣5日前通知；未參加拍賣的，視為放棄。（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第23條）
   　⑤承租人行使優先購買權的四種例外情形：（《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第24條）
    （一）房屋共有人行使優先購買權的；source:獨角獸司法考試網
　　（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；
　　（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；
　　（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。
    考點15：不定期租賃；6個月以上未采用書面形式的；未約定租期或約定不明協商不成的；期滿后承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的。（《合同法》第215條、第232條、236條）　
    考點16：出租人的維修義務：出租人維修；出租人不維修，承租人可自行維修，費用由出租人承擔；如因維修影響使用，應減少租金或延長租期（《合同法》第220條、第221條）
    考點17：承租人的保管義務（《合同法》第225條）
　　考點18：租金的支付（《合同法》第226條）