特征：兩個合同，三方當事人；租金是融資的對價，不是使用租賃物的對價

    

　　1：出賣人的義務

　　　　（1）向承租人交付標的物；承租人行使索賠權（與買賣合同不同）

　　　　（2）向承租人負瑕疵擔保責任；（與買賣合同不同）

　　2：出租人不承擔的義務

        （1）出租人不承擔租賃物維修義務（第247條）source:獨角獸司法考試網

　　　　（2）出租人不承擔租賃物侵權責任（第246條）

　　　　（3）出租人不承擔租賃物瑕疵擔保責任，除非：依賴出租人技能確定租賃物或干預選擇（第244條）

    3：租期屆滿租賃物歸屬（第250條）