2．按份共有的內部收益關系：有約定從約定，無約定或約定不明的，按出資額；不能確定出資額的，視為等額。

    3．按份共有人的管理行為

   （1）保存行為：各共有人可單獨為之

   （2）重大修繕和處分行為：2/3以上份額共有人同意（《物權法》第97條）

    4．按份共有人的處分行為

   （1）按份共有人處分自己份額：可以設定抵押；可以自由轉讓，其他共有人有優先購買權

   （2）按份共有人處分共有物：2/3以上份額共有人同意，否則，構成無權處分，合同效力待定；若第三人符合善意取得要件，則受保護；其他共有人追究擅自處分人的侵權責任。

    5．按份共有的外部關系：連帶債權、連帶債務；但法律另有規定或第三人知道共有人不具有連帶關系除外。source:獨角獸司法考試網

   【例題】甲、乙、丙三人共有一套房屋三間，每人一間。甲、乙、丙三人與丁簽訂了一份書面房屋租賃合同，由丁及家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商業開發，戊表示以80萬元的價格買下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反對。丁表示愿意以70萬元的價格買下此房屋，甲、乙、丙表示反對，隨后，甲、乙與戊簽訂了房屋買賣合同，并辦理了房屋產權過戶登記。不久，丁去世，以下說法不正確的是：（習題演練）

    A．此房屋買賣合同無效，因為侵害了丁的優先購買權，違反了法律的強制性規定無效

    B．此房屋買賣合同無效，因為共同共有人丙不同意出售此房屋

    C．此房屋買賣合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

    D．此房屋買賣合同有效，原租賃合同繼續有效，但視為不定期租賃

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