1.類型
(1)夫妻共有
(2)家庭共有
(3)從法定繼承開始到分割完畢期間的遺產(chǎn)
3.管理:重大修繕行為,需全體共有人同意;其余跟按份共有相同
4.處分共有物:
(1)全體共有人同意,否則,構(gòu)成無權(quán)處分,合同效力待定;若第三人符合善意取得要件,則受保護(hù);其他共有人追究擅自處分人的侵權(quán)責(zé)任。
(2)以共同共有物作抵押亦全體共有人同意,否則,抵押無效;但其他共有人明知而未持異議的,視為同意,抵押有效。
5.外部關(guān)系:連帶債權(quán)、連帶債務(wù)。共同共有人無內(nèi)部追償問題。
【參考法條】
《物權(quán)法》第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
《物權(quán)法》第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。source:獨(dú)角獸司法考試網(wǎng)
《物權(quán)法》第一百零三條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。
《物權(quán)法》第一百零四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
【例題】關(guān)于共有,下列哪些表述是正確的?(2011年卷三第56題,多選)
A.對(duì)于共有財(cái)產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有
B.按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有
C.夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等,因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定
D.對(duì)共有物的分割,當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割