2014年司考已經開始新的旅程，民法是司法考試中復習比較有難度的科目，所以獨角獸司法考試網為大家整理了民法基礎復習知識點，希望對大家復習過程中有所幫助。

    非基于法律行為的物權變動（★★★）

 

    通過之前的知識復習，你能否做對以下的真題：

    （2010-3-53）某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？ 

    A．房屋應歸甲所有        B．房屋應歸乙所有

    C．抵押合同有效          D．抵押權未成立

 

    （2008-3-8）中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續后，開始了房屋建設并已經完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的？ 

　　A．中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權 

　　B．中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權 

　　C．中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權 

　　D．中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權 

 

    （2010-3-8）吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。下列哪些選項是正確的？（2008年試卷三第8題）

　　A．5月10日前，吳某是房屋所有權人

　　B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有權人

　　C．3月1日至5月10日，張某是房屋所有權人

　　D．5月10日后，王某是房屋所有權人

 

     你做對了嗎？

    （2010-3-53）【答案】BCD

    （2008-3-8）【答案】B

    （2010-3-8）【答案】B