添附（附合、混合、加工）、先占（★★）

 

    4．添附（符合、混合、加工）的其他法律效果

    （1）債法效果：①因添附喪失原物所有權的人，有權對取得添附物所有權的人主張不當得利返還請求權。②加工物的所有權歸原材料的所有人時，加工人享有不當得利返還請求權。③因添附而受有損失的原所有權人，有權對有過錯的行為人（取得添附物所有權的受益人或第三人）主張侵權損害賠償責任。

 

    【特別提示】這個法條應如何理解？《城鎮房屋租賃合同解釋》第12條規定：“承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。”比如，甲將出租給乙，租期2年，乙經甲同意裝修了房屋（鋪地板，貼壁紙）。為什么租賃期滿后，對于構成附合部分（地板，墻紙）的現存價值部分，乙不能對甲主張不當得利返還呢？原因是：①裝修具有極強的個殊性，租賃期間屆滿時，因乙裝修而附合于甲房屋的地板、壁紙之殘存價值在客觀上構成不當得利，但若有違甲的經濟計劃或者主觀偏好，對甲不具有實際價值，該不當得利就屬于強迫得利，須排除乙的不當得利請求權。②該法條并未推翻前述附合產生的債法效果。而是特別考慮到房屋裝修中的“強迫得利”問題。③出于同樣的原因，《城鎮房屋租賃合同解釋》第13條等也有類似的規則。source:獨角獸司法考試網

 

    （2）添附與擔保物權的物上代位性。①動產所有權因添附而消滅時，該動產上的其他權利，亦隨同消滅。②但是，因擔保物權具有物上代位性，該動產上已設定的抵押權、質權并不因添附而消滅。③《擔保法解釋》第62條規定：①抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金；②抵押物所有人為復合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物；③第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額（此點相當重要，請予以特別關注）。

 

    5．先占

    （1）構成要件有三：①先占的客體須為無主動產（指不歸任何人所有的動產，如他人拋棄所有權的動產。須注意：遺失物不是無主物。）。無主不動產由國家或集體取得所有權，不適用先占制度。②先占人須以所有的意思占有。③先占不得違反法律、法規的禁止性規定，且不與他人依法享有的先占權相沖突。（a）禁止流通物，如無主的武器、毒品，不能因先占取得所有權；（b）他人享有先占權的，不適用先占。如依法對特定水面享有漁業權的人，對該水面內的水產動物享有獨占的捕撈權，該水面內的水產動物不得為先占的標的物。

    （2）法律效果：①先占人即取得無主動產的所有權。先占屬于非基于法律行為的物權變動（先占屬于事實行為，而非法律行為），屬于原始取得。②利用或者指示他人先占，如漁船所有人雇人捕魚，先占的無主物應歸雇主所有，受雇人不能取得所有權，受雇人不是先占人，而是占有輔助人。