2014年司考已經開始新的旅程，民法是司法考試中復習比較有難度的科目，所以獨角獸司法考試網為大家整理了民法基礎復習知識點，希望對大家復習過程中有所幫助。

 

    共同抵押（★★★）

    《擔保法解釋》

    第七十五條  同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押權人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。

    同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。

    抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

 

    1．共同抵押的類型。同一債權由兩個以上的抵押權共同擔保的，稱為共同抵押。共同抵押分為按份共同抵押和連帶共同抵押。 ①若兩個以上的抵押人在設立抵押權時分別或者共同與債權人約定了抵押權人行使抵押權的順序與份額，為按份共同抵押，債權人行使抵押權時，應當按照約定的順序與份額行使。②若兩個以上的抵押人在設立抵押權時，未與債權人約定債權人行使抵押權的順序與份額，為連帶共同抵押，債權人行使抵押權時，不受順序與份額的限制，可以就其中的任一抵押權行使擔保權，也有權對所有的抵押權同時行使擔保物權。source:獨角獸司法考試網

 

    2．連帶共同抵押與混合擔保的核心區別。①根據《物權法》第176條規定的混合擔保制度，同一債權既有物保（抵押或質押），又有人保（保證）的，且當事人沒有約定債權人行使權利的順序與份額，若債務人以自己的財產設立的抵押或者質押，提供擔保的第三人享有先訴抗辯權（債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權）。②但是，在連帶共同抵押中，即使債務人以自己的財產設立了抵押權，提供抵押的第三人亦不享有先訴抗辯權，債權人可選擇其中之一行使抵押權，也可同時行使所有或者數個抵押權（見【例1】）。（同時請參見：2011年卷四案例題第2問）。

 

    【例1】甲欠乙100萬元，甲以自己價值50萬元的汽車給乙設立抵押，同時丙以自己價值100萬元的房屋給乙設立抵押權，并辦理了抵押登記。均未與乙約定各自擔保的債權的份額以及乙行使抵押權的順序�，F甲不對乙履行到期債務。①因未約定乙行使抵押權的份額與順序，甲、丙的抵押構成連帶共同抵押。②雖然債務人甲以自己的汽車提供了抵押，但乙行使抵押權的順序不受限制，乙既可對丙的房屋行使抵押權，也可對甲的汽車行使抵押權，還可同時對甲之汽車和丙之房屋行使抵押權。這就顯示出連帶共同抵押與混合擔保的不同。③須注意：若乙放棄對甲之汽車的抵押權，則丙在乙喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任。即丙僅對50萬元承擔擔保責任。這又與混合擔保一樣�？偨Y：在連帶共同抵押中，抵押權人可以選擇不行使債務人提供的抵押。但若放棄債務人提供的抵押，提供抵押的第三人將在債權人因此喪失優先受償權的范圍內免責。

 

    3．共同抵押中追償權的行使。①若是按份共同抵押，抵押人承擔了擔保責任后只能向債務人追償，不能向其他按份共同抵押人追償（天底下所有的按份責任之間不存在追償權）。②若是連帶共同抵押，抵押人承擔了擔保責任后，追償順序沒有限制，即可向債務人全額追償，也可以直接按照內部的份額比例向其他連帶共同抵押人追償。

 

    【特別提示】在混合擔保、連帶共同抵押、連帶共同保證中。承擔了擔保責任的第三人應如何追償（追償順序），是一個有爭議的知識點。司法考試的答題標準是：①在混合擔保中，承擔了擔保責任的第三人，其追償順序沒有限制，既可向債務人全額追償，亦可直接按照內部份額比例向其他擔保人追償。②在連帶共同抵押中，承擔了擔保責任的第三人，其追償的行使也無順序限制。③在連帶共同保證中，根據《擔保法解釋》第20條第二款，承擔了擔保責任的保證人，其追償權有順序限制，應先向債務人全額追償，向債務人不能追償的部分，再按照內部的份額比例向其他連帶共同保證人追償。