2014年司考已經(jīng)開始新的旅程，民法是司法考試中復(fù)習(xí)比較有難度的科目，所以獨角獸司法考試網(wǎng)為大家整理了民法基礎(chǔ)復(fù)習(xí)知識點，希望對大家復(fù)習(xí)過程中有所幫助。

 

    抵押權(quán)的設(shè)立（★★★）

    《物權(quán)法》

    第一百八十七條  以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

    第一百八十八條  以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

    1．不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》第187條，在下列四種不動產(chǎn)（或不動產(chǎn)權(quán)利）上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自辦理抵押登記時設(shè)立。未登記的，抵押權(quán)不能設(shè)立，但不因此影響抵押合同的生效（區(qū)分原則）：①建筑物和其他地上附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的房屋（其實只能辦理抵押的預(yù)告登記）。source:獨角獸司法考試網(wǎng)

    2．動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》第188條的規(guī)定，在動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同生效時抵押權(quán)設(shè)立；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。在司法考試中，所謂不得對抗善意第三人，須特別注意以下兩種情形：①例如：甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押，但未辦理登記，此后甲又將汽車質(zhì)押給不知情的丙。則丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。②例如：甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押權(quán)，但未辦理登記，此后，甲將汽車以市場價格出賣給不知情的丙，交付汽車并辦理過戶登記。則丙善意取得汽車所有權(quán)，乙抵押權(quán)消滅（《物權(quán)法》第108條）。須注意：甲將汽車抵押給乙，未辦理抵押登記，此后，甲又將該汽車抵押給丙，并辦理了抵押登記。此時，直接依照《物權(quán)法》第199條，丙即使是惡意（知道乙對汽車享有未登記的抵押權(quán)），丙的抵押權(quán)也優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。此時，不適用《物權(quán)法》第188條。