2014年司考已經(jīng)開始新的旅程，民法是司法考試中復(fù)習(xí)比較有難度的科目，所以獨(dú)角獸司法考試網(wǎng)為大家整理了民法基礎(chǔ)復(fù)習(xí)知識點(diǎn)，希望對大家復(fù)習(xí)過程中有所幫助。

 

    抵押物的轉(zhuǎn)讓（★★★）

    《物權(quán)法》

    第一百九十一條  抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 

　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

 

    《物權(quán)法》第191條修改了《擔(dān)保法》第49條第一款的規(guī)定。抵押人雖為抵押物的所有權(quán)人，但其轉(zhuǎn)讓權(quán)受到了限制：

    1．抵押期間，抵押權(quán)人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

    2．抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，但受讓人代為清償債務(wù)的，抵押權(quán)消滅，轉(zhuǎn)讓有效。須強(qiáng)調(diào)三點(diǎn)：①抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，只是不得“轉(zhuǎn)讓”（出賣、贈(zèng)與、互易、出資、抵債）抵押物，但可以不經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押、質(zhì)押、出租。②抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人享有滌除權(quán)，有權(quán)提出代位清償債務(wù)人的債務(wù)以消滅抵押權(quán)（因受讓人屬于有法律上利害關(guān)系的第三人，故受讓人提出代位清償時(shí)，債務(wù)人不得提出異議，債權(quán)人不得拒絕，要不怎么稱為“滌除權(quán)”呢？）。受讓人行使滌除權(quán)清償債務(wù)的，就不需要抵押權(quán)人同意了。③抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，構(gòu)成無權(quán)處分，轉(zhuǎn)讓合同有效（《買賣合同解釋》第3條），但物權(quán)變動(dòng)效力未定，符合善意取得構(gòu)成要件的，善意受讓人可善意取得（見【例6】和【例7】）。

    【例6】甲將汽車抵押給乙，未辦理抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，將汽車以市價(jià)出賣給不知情的丙，交付汽車并辦理了過戶登記。①甲、丙間的買賣合同有效。②因丙符合動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的要件，丙善意取得汽車所有權(quán)，且乙的抵押權(quán)消滅。

    【例7】甲將房屋抵押給乙，辦理了抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，將房屋以市價(jià)出賣給丙，并托關(guān)系給丙辦理了過戶登記。①甲、丙的房屋買賣合同有效，但所有權(quán)變動(dòng)效力未定。②由于抵押登記的存在，丙主觀上不可能為善意，故雖托關(guān)系給丙辦理了過戶登記，丙也不能善意取得。