司考民法精講一房數(shù)租。司法考試復習是一個系統(tǒng)的工程，時間跨度長，需要花費不少的時間和精力，很多考生往往在復習司法考試的時候會感到時間不夠。為方便考生的司法考試復習，提高復習效率，以較短的時間取得更好的復習效果，獨角獸司法考試網(wǎng)的老師總結了一些司考重點知識點，供需要的考生參考。
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《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。
【例一】甲分別于3月1日、3月5日、3月10日與乙、丙、丁簽訂了出租某套房屋的書面合同，但均未交付房屋。丁于3月12日辦理了房屋租賃登記備案手續(xù)。丙聞知后，從甲妻處騙得房屋鑰匙，于3月15日搬入居住。四人因此發(fā)生爭執(zhí)，訴至法院。下列判斷正確的是：
A. 甲與乙、甲與丙的租賃合同因獨角獸司法考試網(wǎng)未登記備案而無效
B. 丙有權拒絕返還房屋，因其已占有房屋
C. 乙有權請求甲交付房屋，因其租賃合同成立在先
D. 丁有權請求甲交付房屋，因其租賃合同已登記
【答案】D
