民法通則第126條規(guī)定：建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條規(guī)定：下列情形，適用民法通則第126條的規(guī)定，由所有人或者管理人承擔(dān)賠償責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外：（1）道路、橋梁、隧道等人工建造的構(gòu)筑物因維護(hù)、管理瑕疵致人損害的；（2）堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的；（3）樹(shù)木傾倒、折斷或者果實(shí)墜落致人損害的。前款第（1）項(xiàng)情形，因設(shè)計(jì)、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設(shè)計(jì)、施工者承擔(dān)連帶責(zé)任。
該行為的構(gòu)成要件包括：
1、須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物，或構(gòu)筑物、堆放物等致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽(yáng)臺(tái)上的花盆、懸掛于窗外的空調(diào)等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權(quán)行為。
2、存在損害事實(shí)。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財(cái)產(chǎn)損失。
3、建筑物致害行為與損害事實(shí)間有因果關(guān)系。即損害后果是由建筑物的倒塌、脫落或墜落造成的。
4、建筑物的所有人或管理人有過(guò)錯(cuò)。建筑物致人損害的侵權(quán)行為同樣適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，便推定其所有人或管理人有過(guò)錯(cuò)，除非所有人或管理人自己舉證證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
建筑物等致人損害的責(zé)任主體應(yīng)該是對(duì)該建筑物進(jìn)行直接控制、管理，并負(fù)責(zé)有妥善維護(hù)義務(wù)的人。一般而言，建筑物的所有人是最直接的對(duì)建筑物進(jìn)行管理支配的人，是該侵權(quán)行為的責(zé)任主體。但是當(dāng)建筑物的所有人與實(shí)際占有、管理人不一致時(shí)，就要具體分析責(zé)任人。例如甲將其房屋出租給乙，在乙租賃期間，陽(yáng)臺(tái)上的花盆墜落致使丙受傷，承擔(dān)賠償責(zé)任的就應(yīng)是乙，因?yàn)橐沂菍?duì)房屋進(jìn)行直接管理的人。獨(dú) 角獸 司法 考試網(wǎng)
司法考試歷年真題解析
2008/3/16.大華商場(chǎng)委托飛達(dá)廣告公司制作了一塊宣傳企業(yè)形象的廣告牌，并由飛達(dá)公司負(fù)責(zé)安裝在商場(chǎng)外墻。某日風(fēng)大，廣告牌被吹落砸傷過(guò)路人鄭某。經(jīng)查，廣告牌的安裝存在質(zhì)量問(wèn)題。關(guān)于鄭某的損害，下列哪一選項(xiàng)是正確的？
A.大華商場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任，飛達(dá)公司承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任
B.飛達(dá)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，大華商場(chǎng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任
C.大華商場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但其有權(quán)向飛達(dá)公司追償
D.飛達(dá)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，大華商場(chǎng)不承擔(dān)責(zé)任
答案：C
解析：《民法通則》第126條規(guī)定，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。本題中，因?yàn)閺V告牌的安裝存在質(zhì)量問(wèn)題，大華商場(chǎng)是廣告牌的所有者，因此，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但是根據(jù)《合同法》第406條的規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。據(jù)此，大華商場(chǎng)承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向飛達(dá)公司追償，本題C的說(shuō)法正確。
