一、物權的概念

 

　　根據《物權法》規定，物權是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

 

　　物權是和債權對應的一種民事權利，它們共同組成民法中最基本的財產形式。與債權相比，物權具有如下特征：

 

　　1、物權的權利主體是特定的，而義務主體是不特定的

 

　　物權是指特定主體所享有的、排除一切不特定人的侵害的財產權利。物權是一種絕對權和“對世權”。物權的權利主體特定，義務主體不特定，權利人以外的任何人都負有不得非法干涉和侵害的義務。而債權只是發生在債權人和債務人之間的關系，債權的權利主體和義務主體都是特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發生效力，因此被稱為對人權。 

 

　　2、物權的內容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉

 

　　物權的權利人享有對物直接支配，并排斥他人干涉的權利。所謂直接支配，是指權利人無須借助于他人的行為就能夠行使自己的權利。物權的權利人可以依據自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。獨 角獸司 法考 試網

 

　　所謂排斥他人干涉，是指物權具有排他性。這種排他性一方面是指物權具有不容他人侵犯的性質；另一方面是指同一物之上不得同時成立兩個內容不相容的物權，例如同一物之上不得同時設立兩個所有權。

 

　　3、物權的客體是物

 

　　物權關系是民事主體之間對物質資料的占有關系，所以，物權的客體是物而不是行為。當然根據《物權法》的規定，物權的客體還可以是權利。

 

　　二、物權的基本原則

 

　　1、物權法定原則

 

　　《物權法》規定，物權的種類和內容，由法律規定。可見我國明確規定了物權法定原則。物權法定原則包括兩個方面的內容：(1)物權種類法定。即當事人不得自由創設法律未規定的新種類的物權。如我國的擔保物權就只能是抵押、質權和留置三種。(2)物權內容法定。即物權的方式、效力等內容都由法律明文規定，當事人不得在物權中自由創設新的內容。如法律規定動產質權必須移轉占有，當事人就不能創設不移轉占有的動產質權。

 

　　需要特別指出的是：(1)雖然物權法定，但是雙方當事人之間設立物權的法律關系本身完全可以是意定的。(2)當事人在合同中的約定雖然違反物權法定原則，但并不意味著這些約定是無效的。如果這些約定不違反效力型的禁止性規定，則這些約定仍可以對當事人產生合同上的拘束力。獨角 獸司法 考試 網

 

　　2、一物一權原則

 

　　一物一權原則包括以下幾項內容：(1)一個所有權的客體僅為一個獨立物。根據一物一權原則，一個所有權的客體僅為一個獨立物，集合物原則上不能成為一個所有權的客體，而應為多個所有權的客體。(2)一個獨立物上只能存在一個所有權。所有權是一種最終支配權，這就要求一物之上只能存在一個所有權，而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以為多人，多人對一物享有所有權，并非多重所有權，所有權仍然是一個，只不過主體為多人。

 

　　根據一物一權原則，所有權的行使中必須遵循以下幾個規則：(1)在按份共有中，各共有人雖依據其份額對財產享有相應的權利，承擔相應的義務，但是份額本身并非單獨的所有權。(2)一物之上可以存在數個物權，但各個物權之間不得相互矛盾。獨角 獸司法 考 試網一物一權主要是指一物之上只能設定一個所有權，不是指一物之上不能設置多個物權，如在一物之上可以有多個抵押權的存在。(3)一物的某一部分不能成立單個的所有權，物只能在整體上成立一個所有權。

 

　　3、公示、公信原則

 

　　（1）公示原則。所謂公示，是指物權的權利狀態必須通過一定的公示方法向社會公開，使第三人在物權變動時，知道權利狀態，維護交易安全。《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。可見不動產的權利狀態通過“登記”制度表示，而動產的權利狀態則通過占有表示。

 

　　（2）公信原則。所謂公信，是指當物權依據法律規定進行了公示，即使該公示方法表現出來的物權存在瑕疵，對于信賴該物權存在并已從事物權交易的人，法律承認其法律效果，以保護交易安全。公信原則賦予公示內容以公信力。《物權法》第106條的規定就是公信原則的體現。