一、合同履行的原則

 

　　按第60條的規定，有兩個原則：

 

　　1、適當原則。

 

　　每一個環節都應符合合同的要求。

 

　　適當原則包含實際履行原則。實際履行原則強調的是，只要合同能夠履行，就要求實際履行，違約方不得以其他方式代帶實際履行。

 

　　例：W公司總部大樓有三層，還有其他用戶也在該大樓，現在，樓主找到一個大公司，欲把整棟樓都包給該公司5年。于是，樓主給各承租戶發了通知，表示愿意承擔四個月的違約金責任

 

，只要大家于8月1日前搬出。各租戶不愿要違約金，而是繼續承租。這時，法律支持租戶一方。

 

　　2.誠信原則。

 

　　（1）附隨義務：通知、協助、保密等義務。附隨義務與主給付義務相對應。

 

　　（2）附隨義務與主給付義務的區別：

 

　　A. 違反主給付義務，一方當事人可以行使履行抗辯權；

 

　　B. 僅違反附隨義務，不得行使履行抗辯權。

 

　　二、抗辯權

 

　　1、同時履行抗辯權

 

　　（1）同時履行抗辯權：是指當事人在同時履行的情況下，一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。獨角 獸司 法考試 網

 

　　（2）“ 同時履行”有兩種情況：①雙方當事人約定同時履行；②約定不明或沒有約定，法律推定為同時履行。

 

　　注意：當事人雙方均享有同時履行抗辯權，僅發生在同時履行的場合。

 

　　2.先履行抗辯權

 

　　（1）權利主體：后履行的一方當事人

 

　　（2）與雙方違約的關系例1：甲交貨遲延了一周，乙僅支付50%的貨款，其他拒不支付。此即雙方違約。

 

　　例：按約定甲應于6月1日交貨，但甲到9月1日才交貨。乙10月1日付款，而非在待定的7月1日付款。這里乙不是違約，是后履行抗辯。

 

　　3.不安抗辯權例：6月1日甲應先履行，一個月后乙才履行，但是，6月1日時甲發現乙存在第68條規定的情況。這時甲享有不安抗辯權，可暫時中止履行。并通知對方提供擔保。若對方不

 

提供擔保，甲可解除合同。

 

　　注意：

 

　　①只有先履行一方才享有不安抗辯權。

 

　　②有兩個階段。如果甲剛證明乙存在第68條的情形，就解除合同，將不受法律支持。如果事后證明乙不存在該情形，甲應承擔違約責任。

 

　　三、第三人代為履行

 

　　（合同法第64、65條）

 

　　（1）第三人代為履行例：甲乙之間簽訂合同，約定中第三人丙交貨給乙。獨角 獸 司法考 試網這時，丙就被稱為代為履行第三人，又稱履行輔助人。

 

　　（2）第三人代為履行不同于債務轉讓。

 

　　第三人并非合同當事人，不承擔違約責任。

 

　　例：甲乙之間合同約定甲交貨給乙，乙告訴甲將貨交給丁即可，丁就是代為受領第三人。如果甲交貨不合格，則甲應向乙（而非丁）承擔違約責任。