《合同法解釋（二）》
第二十六條 合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的，非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人明顯不公平或者不能實現合同目的的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
情勢變更的適用條件：①須有不屬于不可抗力或者商業風險的情勢異常變動的事實。主要包括等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）和合同目的不達（如政府經濟政策的調整）兩種類型；②情勢變更須發生在合同成立后履行完畢前。③情勢變更的發生不可歸責于當事人。④情勢變更是當事人于締約時所不可預見的。⑤情勢變更使繼續履行原合同將顯失公平，有違誠實信用原則。⑥應當經高級人民法院審核。必要時應報請最高人民法院審核。
【例一】2008年1月1日，甲給乙借款100萬美元，無利息，約定乙于2010年返還甲1000萬盧布。合同訂立時美元與盧布的比率為一比十，臨近還款時，盧布大幅貶值，美元與盧布的比率為一比五十。此例中：盧布幣值的狂跌，構成情勢變更，甲有權請求變更合同。
【例二】武漢煤氣公司與重慶儀表廠于1991年1月簽訂購買1萬臺煤氣表的合同，約定每塊煤氣表價格40元，交貨期限為1993年1月。當時，制造煤氣表的原材料鋁的價格為每噸4千元。1992年春天，有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈，鋁的市場價格暴漲為每噸1萬6千元。此例中：鋁的價格大幅上漲構成情勢變更，繼續按照原合同履行，將會導致重慶儀表廠的生存毀滅。
【例三】鐘某于2008年1月與東風汽車公司簽訂買賣合同，約定鐘某購買200臺C5小汽車，用于北京經營出租。合同訂立后，汽車交付前，北京市政府公布新增汽車排放標準，C5小汽車按照新的規定不能上路運營。此例中：由于政府的政策調整，鐘某訂立合同的目的不能實現，構成情勢變更，鐘某有權請求法院解除合同。獨 角獸 司法考 試網
【例四】2008年7月1日，北京國安足球俱樂部與職業球員鐘某簽訂合同，約定國安雇傭鐘某10年，年薪500萬元。2008年8月1日，鐘某在中場休息時因飲用了球迷送的飲料，發生中毒，喪失運動能力。
【例五】炊具生產企業甲與乙商場簽訂高壓鍋買賣合同，約定每個高壓鍋價格80元。合同訂立時，制造高壓鍋的鋼材價格已經由每噸3000元上漲到9000元，甲誤以為鋼材的市場價格為3000元每噸。此例中：①甲可以重大誤解為由撤銷合同；②如果甲的錯誤是因為乙的欺詐發生的，甲可以欺詐為由撤銷合同；③如果乙利用了自己的優勢，或者利用了甲的無經驗、輕率，使合同于訂立時顯失公平，甲可以顯失公平為由撤銷合同。④甲唯獨不能依照情勢變更有所主張，因為時間對不上。
【例六】鐘某將自己的房屋以20萬元的價格出賣給李某，鐘某交付房屋且辦理了過戶登記，李某支付了全部價款。此后，溫州炒房團在政府保9％增長措施的配合下，半年內使房屋價格翻了兩番（假設貨幣無相應幅度貶值）。此例中：情勢變動固然異常，但合同已經履行完畢，鐘某不得主張情勢變更。
【例七】某培訓學校因克扣拖欠老師工資，教師因此集體罷課，導致數百名培訓學員不能如期上課。此例中：情勢的變動可歸責于該培訓學校，其不得援用情勢變更請求解除與學員的培訓合同。而是應當對學員承擔違約責任，學員如果忍無可忍，倒是可以依照《合同法》第94條的規定解除合同。獨角 獸 司法 考試網
【例八】地王“房地產開發公司因為資金鏈斷裂，在建工程中途停工，不能按照合同約定于2009年3月1日向業主交付房屋，”地王“公司于2010年7月1日起訴，請求法院適用情事變更，解除與500名業主的房屋買賣合同。理由是自2009年3月至2010年6月期間，建材的價格上漲了五倍。此例中：”地王“公司遲延履行期間發生情勢異常變動，地王無權援用情勢變更，因情勢變更可歸責于它。
【例九】鐘某欠賭債20萬元，如若不還性命難保，鐘某有一套房屋，市場價格20萬元，鐘某此前曾經聽在國土局工作的親戚透露說，“地王”房地產公司十有八九會征用該地段的土地，屆時，該房屋的價格將增至50萬元。鐘某為了還債，仍以20萬元的價格將房屋出售。房屋交付后，在辦理過戶登記過程中，開發消息公布，此房屋的市價果然漲至55萬元。此例中：鐘某于訂立合同時已經預見到了情勢的變更，仍然訂立合同，表明其原意自甘冒險，鐘某無權主張情勢變更。
情事變更的適用及其法律效果：①雙方當事人可以協議變更或者解除合同。②雙方當事人不能達成協議的，受有不利益的一方當事人必須訴至法院，法院享有“公平裁決權”，有權以下列方式直接干預合同關系：（a）合同目的不能實現，或者合同的履行成為不可預期，或者合同的履行失去意義的，人民法院應判決解除合同；（b）合同目的可以實現的，人民法院可以判決變更合同。③因情勢變更而解除或者變更合同的，無損害賠償問題。
