重大誤解。重大誤解的要件有三：①表意人對合同的要素發生重大誤解（例如：對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識均為重大誤解，而不是雞毛蒜皮、無關宏旨的誤解）；②因為誤解，致使表意人表示的意思與內心真意不一致；③表意人因誤解遭受較大損失（《民通意見》第71條）。重大誤解的效力：因重大誤解實施的（單方、雙方、多方）法律行為屬于可撤銷，可變更的法律行為（《合同法》第54條；《民法通則》第59條）。
《民通意見》
71．行為人對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。
【例35】甲收藏有一幅署名“張大千”的畫。甲以為是仿真度較高的贗品，就以30萬元的價格出賣給乙并交付。事后才知，該畫乃張大千的真跡，價值約300萬元。①甲對畫的品種發生誤認，符合重大誤解的構成要件。②甲可撤銷與乙的買賣合同，但（一般而言）甲需承擔締約過失責任。
須注意：關于標的物性質錯誤：①對于標的物的錯誤須為“性質錯誤”而非“價值錯誤”。性質，指標的物具有的，對價值具有影響力的事實上、法律上的特征及關系。價值并非性質，而是性質產生的結果，但決定價值的種種情況則屬于性質。因此，對于標的物之市場價格的錯誤不構成重大誤解（見【例36】）；但對于決定價值之成因的性質錯誤（若屬重大）則構成重大誤解（見【例35】，朝上看！）。②對標的物性質的錯誤，限于“法律行為作出時”發生的錯誤，對于未來發生情況的錯誤認識，屬于投機的范圍，不構成重大誤解（見【例37】）。獨角 獸司 法 考試網
【例36】甲收藏了一副署名張大千的畫，經權威鑒定為真跡。甲以500萬元的價格出售給乙并交付。乙購買時認為該畫的市場價格應為1000萬元，其實市場價格約為510萬元。①乙的錯誤不屬于重大誤解（因其錯誤屬于價值錯誤而非性質錯誤），甲不享有撤銷權。②現在，大家明白了，《民通意見》第71條為什么沒有出現“價格”這個詞。看來，1986年我國的民法學者就很有幾把刷子。
【例37】甲有一棟房屋閑置多年，用處不大，甲即以50萬元的價格出賣給乙，已經交付了房屋，但尚未辦理過戶登記。半年后，政府將該房屋所在地規劃為“酒吧一條街”，新修馬路，政府出錢免費統一裝修，致使該房屋的市價猛增至400萬元。①合同訂立后，房屋性質發生了非甲訂立合同時所能預見到的變化，但并不構成重大誤解，甲不享有撤銷權。②若符合情勢變更的構成要件，甲可以依照《合同法解釋（二）》第26條的規定解除買賣合同；否則，甲只能眼睜睜地看著。
還須注意：關于重大誤解，還須弄清兩點：①“誤載不害真意”。若當事人就意思表示已經達成一致，僅僅用錯了詞，不屬于重大誤解，按照其一致的意思表示確定法律行為的內容和效力（見【例38】和【例39】）。②狹義的動機錯誤不屬于重大誤解。重大誤解一定是對法律行為的要素發生錯誤（即對主體、內容與客體發生錯誤），如果意思表示的要素并無錯誤，僅僅是作出意思表示的內心起因發生錯誤，屬于狹義的動機錯誤，法律行為的效力不因此而受到影響（見【例40】）。獨 角獸 司法 考試網
【例38】乙所有的B首飾為“玉如意”，但甲、乙都將B首飾叫作“和氏璧”（但這是錯誤的，因為和氏璧乃無價之寶）。甲、乙達成書面協議，載明：“甲用自己的A房屋換乙所有的‘和氏璧’”。①“誤載不害真意”，甲、乙一致的意思為用A房屋換“玉如意”，合同有效，不構成重大誤解，任何一方均不享有撤銷權。②若當事人的意思表示一致，僅僅用錯了詞，應按照其一致的意思表示法律行為的內容與效力。這叫作“誤載不害真意”。
【例39】甲、乙約定，甲向乙出售鯨魚肉100噸。雙方簽訂的合同載明：“甲向乙出售‘Haakjoringskod’100噸。”“Haakjoringskod”是挪威語，意思是“鯊魚肉”，但甲、乙訂立合同時都以為這個詞的意思是“鯨魚肉”。由于鯊魚肉昂貴很多，乙得知情況后，要求甲向自己交付“鯊魚肉”。①甲、乙一致的意思表示是甲向乙出售鯨魚肉，僅僅用錯了詞。“誤載不害真意”，甲、乙間成立有效的鯨魚肉買賣合同。②筆者并不認為這個例子顯得多余或累贅。
【例40】甲為了增進與女友乙的感情，花28888元購買了一枚3克拉的鉆戒。甲將鉆戒交給乙時，乙正告甲曰：“你誤會了！我已經結婚了，只是出來玩玩。我老公也沒意見。”①甲發生的錯誤可不小。但甲對鉆戒買賣合同的主體、內容、客體（買賣合同的要素）均未發生錯誤，不構成重大誤解，甲物權撤銷鉆戒買賣合同。②甲的錯誤屬于“狹義的動機錯誤”，“動機錯誤是私法的禁忌”。甲的動機錯誤并無法律上的意義。甲欲使其動機產生法律意義，可將動機約定為合同的付款。比如甲與商場約定：“若我和女友乙結婚，則該買賣合同生效。”或者約定：“若我和女友乙確定不結婚，則該買賣合同失去效力。”
