效力待定的合同（★★★）

 

    《合同法》

 

    第四十七條  限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

 

　　相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。獨角 獸司 法考試 網

 

    第四十八條  行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

 

　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

 

    第五十一條  無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

 

    《合同法解釋（二）》

 

    第十一條  根據合同法第四十七條、第四十八條的規定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。

 

    第十二條  無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認。

 

    兩個重要例外：①《合同法》第228條規定：“因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知承租人。” 《合同法》第228條構成《合同法》第51條的例外。故：擅自出租他人之物，只要不屬于非法轉租，則適用《合同法》第228條，租賃合同有效（見（08年四川•卷三•58題））。②連環買賣合同（或類似情形）中，出賣人就未來之物訂立的買賣合同，有效。不適用《合同法》第51條（見【例3】）。

 

    【真題研習】甲公司將自己所有的10臺機器出租給了乙公司，乙公司未經其同意，將其低價出售給知情的丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過程完全不了解。下列哪些選項是正確的？ （08年四川•卷三•58題）【答案】AB

　  A．丙、丁之間的租賃合同有效 

　  B．甲公司有權請求丁公司返還機器，并且無須補償其任何損失 

　  C．甲公司有權請求丁公司返還機器，但是應補償其損失 

　  D．甲公司無權請求丁公司返還機器，但是丁公司應當補償甲公司的損失

 

   【例3】乙委托甲給自己組裝電腦50臺，4月1日交貨。3月15日，乙與丙簽訂買賣合同，將甲給自己組裝（4月1日交貨）的50臺電腦出賣給丙。①3月15日，乙尚非50臺電腦的所有權人，乙對50臺電腦尚不享有處分權。②此情形不適用《合同法》第51條，乙、丙的買賣合同有效。而不是效力待定。獨角 獸司法 考試 網

 

   【真題研習】下列甲與乙簽訂的哪些合同有效？（11年•卷三•58題）【答案】ACD

　　A．甲與乙簽訂商鋪租賃合同，約定待辦理公證后合同生效。雙方未辦理合同公證，甲交付商鋪后，乙支付了第1個月的租金

　　B．甲與乙簽署股權轉讓協議，約定甲將其對丙公司享有的90%股權轉讓給乙，乙支付1億元股權受讓款。但此前甲已將該股權轉讓給丁

　　C．甲與乙簽訂相機買賣合同，相機尚未交付，也未付款。后甲又就出賣該相機與丙簽訂買賣合同

　　D．甲將商鋪出租給丙后，將該商鋪出賣給乙，但未通知丙