一物數賣（★★★）

 

    【真題研習】房地產開發企業甲急欲銷售其開發的某住宅區的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個月。要約發出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產權變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產權變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。請回答91-93題。

　　1.下列關于甲、乙、丙之間關系的何種表述是正確的？（06年•卷三•91題）

　　A.甲、乙之間買賣合同有效

　　B.甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益

　　C.甲不應向丙承擔不能交付房屋的違約責任，因為房屋系意外焚毀

　　D.丙應負擔房屋被焚毀的風險

    【答案】A

　　2.下列關于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？（06年•卷三•92題）【答案】ACD 獨角 獸司法 考試網

　　A.合同因欺詐而可撤銷

　　B.合同因自始履行不能而無效

　　C.合同因無權處分而效力待定

　　D.如果合同被撤銷，則甲應向丁承擔締約過錯責任

    

　　3.下列關于乙的權利義務的何種表述是正確的？（06年•卷三•93題）【答案】AC

　　A.若房屋未焚毀，丙有權要求乙搬離房屋

　　B.若房屋未焚毀，法院應確認該房屋為乙所有

　　C.乙對房屋的占有為善意、自主占有

　　D.乙應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失