“夫妻兩人的共有房產，一旦房產證上只登記一人姓名，其共有人在很大程度上失去了對房產的控制。”針對房屋權屬登記中易發生的問題，市建委提醒市民應多咨詢、慎防范。

　　對于許多打算婚前買房的年輕人來說，房產證上到底該寫誰的名字，還是寫上兩個人的名字，這事可千萬不能馬虎。北京中原三級市場研究部提醒購房者，如果條件允許的話，婚前最好不要與對方一起買房。如果無力單獨承擔購房款，在購房行為發生過程中應該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協議。婚前財產公證是防患于未然的有效做法。

　　比如A剛剛大學畢業，男朋友剛工作一年。兩人已然熱戀四年，現在的問題就是房子，A可以從家里湊夠首付，男朋友和她的工資也剛好可以保證月供充足。A想到自己付的錢多，所以為了防止日后發生變故，她想在房產證上寫自己的名字，但戀人之間并不好談明白，A很有些顧慮。再比如，B先生今年28歲，打算和戀愛三年的女友結婚。現在B先生要用自己的錢付清首付，將來貸款由兩個人共同承擔；B先生堅持要在產權證上只寫自己的名字，為此兩人小有爭執。

　　遇到這種情形該怎么辦？如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房的份額等相關事宜獨角獸司法考試網整編。

　　有個別情侶之間喜歡用房子表達愛意，自己出資以對方的名字買房。針對這種情況，專業人士表示，表達愛意可以用贈與的方式將房子送給對方，不過應該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能結婚或婚后離婚，該房應歸屬贈與方所有”等條件。一旦今后發生變故，也可通過法律程序收回房子。