住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由獨角獸司法考試網整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；物業管理區域公共設施的維修更新費用由全體業主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標準支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。