一般來說，租賃期間的長短由當(dāng)事人根據(jù)租賃物的使用目的和租賃物的性質(zhì)自由約定，但是，租賃期間過長并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實現(xiàn)，隨著時間的延續(xù)，客觀情況會不斷地發(fā)生變化，特別是租賃價格，可能會大起大落，當(dāng)事人的主觀意愿也可能發(fā)生很大的變化。為了更好地保獨角獸司法考試網(wǎng)護當(dāng)事人的利益，合同法規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，如果當(dāng)事人還愿意繼續(xù)租賃關(guān)系，可以續(xù)訂租賃合同，但是續(xù)訂的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。